Helle, moderne 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG viel Platz an ruhiger Lage

Wir vermieten eine wunderschöne 4.5-Zimmerwohnung in 3376 Graben

per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung.

Die schöne und helle 4.5-Zimmerwohnung, mit viel Platz. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer hat viel Tageslicht und einen Direktzugang zum Balkon. Der Balkon bietet viel Platz mit Weitsicht ins Grüne und auf den Jura!

Die Highlights:

  • 4.5-Zimmer (98m2 Wohnfläche)

  • nur 6 Parteien im Wohnhaus

  • Haustiere sind erlaubt

  • 1 WC-Bad mit Duschbadewanne

  • 1 Gäste-WC

  • 3 grosse Zimmer mit Laminatboden

  • Grosses Wohnzimmer

  • Bodenheizung mit hellen Keramikplatten

  • Moderner Glaskeramik Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler

  • Grosser Balkon mit neuer Sonnenstore

  • Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung

  • Eigenes grosszügiges Keller und Estrichabteil inbegriffen

  • Gedeckter Autounterstand

  • 20KWp PV-Anlage / Günstiger Solarstrom im ZEV

  • Niedrige Nebenkosten / sparsame Wärmepumpe-Heizung

  • Breitband Internet (500/100 Mbit/s)

  • Secomat für schnellere Wäschetrockung

  • Wasserzähler für Vebraucherabhängige Nutzung

In Planung:

  • FTTH – Glasfaser Internet

  • Ausbau PV-Anlage mit Batteriespeicher

  • Ladestation für E-Auto

  • Tempo 30

Panorama Rundgang – (Referenzwohnung)

Miete:

Nettomiete: CHF 1’370.–
Nebenkosten: CHF 230.–
Autounterstand: CHF 90.–
Miete CHF 1’690.–

Optional

Zweitparkplatz CHF 50.-

Wohnen in Graben – Ihr neues Zuhause in der Ruhe und Natur

Die Gemeinde Graben bietet alles, was man sich für ein modernes und gleichzeitig entspanntes Leben wünschen kann.

Graben liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Das Naturschutzgebiet rundum der nahegelegenen Aare (1 km) legt wiederkehrend ihre Schönheit an den Tag. Trotz dieser naturnahen Umgebung überzeugt die Ortschaft mit ihrer zentralen Lage.

Die Gemeinde Graben gehört zum Kanton Bern und liegt 4 km nördlich von Herzogenbuchsee sowie 5 km westlich der Stadt Langenthal und setzt sich aus verschiedenen Weilern „Schwendi, Burach, Baumgarten, Kleinholz und Schörlishäusern sowie Hubel“ zusammen. Die Nachbargemeinden von Graben sind Herzogenbuchsee, Bützberg, Aarwangen, Heimenhausen, Berken und Bannwil.

Die Autobahnanschlüsse Wangen an der Aare und Niederbipp sind mit 10 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Reisezeiten ab Graben

Zielort Distanz
Basel 45min (57km)
Bern 39min (45km)
Langenthal 10min (6km)
Luzern 45min (49km)
Olten 27min (20km)
Solothurn 20min (18km)
Zürich 60min (84km)

Verwaltung und Administration

Die Inhaberin ist die C11 GmbH. Als junge Immobiliengesellschaft sind wir bestrebt den Bewohnern ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Durch die fortlaufende Reinvestitionen von Mieteinnahmen in die Liegenschaft gewährleisten wir eine nachhaltige Steigerung der Lebensqualität.

Dank der modernen und unkonventionellen Verwaltung werden die von den Bewohnern eingebrachten Ideen geprüft und, sofern sie den Mehrwert oder das Allgemeinwohl steigern, zur Umsetzung gebracht.

Weiteres Vorgehen

Wenn Sie an einer Wohnungsbesichtigung interessiert sind, bitten wir Sie das untenstehende Antragsformular auszufüllen. Gerne werden wir Sie telefonisch für ein Vorgespräch und Besichtigungstermin kontaktieren.